Kredyt z dopłatą nadal atrakcyjny

Preferencyjny kredyt udzielany w programie Rodzina na swoim jest ok. 50 tys. zł tańszy niż zwykły kredyt w złotych. Przez osiem lat rata jest bowiem niższa o ok. 570 zł. Niestety obecnie uzyskanie takiego kredytu z dopłatami nie jest łatwe – przypominają analitycy firmy Expander.

Od czasu wprowadzenia negatywnych zmian w programie Rodzina na swoim minęły już 4 miesiące. Nie ma jeszcze oficjalnych danych na temat ilości kredytów z dopłatą udzielanych w IV kwartale 2011 r. Na podstawie obserwacji doradców Expandera można jednak ocenić, że nastąpił znaczący spadek. Wielu klientów, którzy w pierwszej połowie ubiegłego roku mogliby uzyskać kredyt preferencyjny musiało skorzystać z tradycyjnego kredytu. W największym stopniu dotyczy to kupujących na rynku wtórnym dla którego limity cen w programie są bardzo niskie.

Expander zwraca jednak uwagę, że nie należy zupełnie zapominać o kredytach z dopłatą. Będą one nadal udzielane do końca bieżącego roku. Jeśli w tym czasie ktoś zamierza kupić mieszkanie lub zbudować dom, to powinien sprawdzić czy spełnia warunki programu. Kredyt z dopłatą przez 8 lat pozwala bowiem płacić bardzo niskie raty.

Dla przykładu zaciągając preferencyjny kredyt w wysokości 300 tys. zł na 25 lat przez 8 lat będziemy płacili raty w wysokości ok. 1400 zł (w przypadku rodziny kupującej mieszkanie o pow. 75 m2). Dopiero od 9 roku zaczniemy płacić ok. 1970 zł (jeśli stopy procentowe się nie zmienią).Tymczasem zaciągając tradycyjny kredyt już od samego początku będziemy płacili 1970 zł. W sumie przez te 8 lat zaoszczędzimy więc ponad 50 tys. zł.

Aby jednak liczyć na taką oszczędność należy spełnić warunki programu. Obecnie najtrudniej jest zmieścić się w limicie ceny. Poziomy limitów dla swojego województwa czy miasta można sprawdzić a stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego. Kolejnym warunkiem jest ograniczenie powierzchni kupowanej czy budowanej nieruchomości. Mieszkanie nie może być bowiem większe niż 75 m2 jeśli o kredyt wnioskuje małżeństwo lub 50 m2 jeśli singiel. Dom może mieć maksymalnie 140 m2.

więcej w komentarzu Expandera