Kupić tani hektar, sprzedać drogi metr i wypracować wysoki zysk dla Inwestorów – to strategia Inwestycji Ziemskich.

Okres subskrypcji: 1 marca 2012 do 31 marca 2012

Za środki pozyskane od Inwestorów doświadczeni eksperci nabywają działki rolne o dużej powierzchni. W trakcie trwającego ok. 4 lat procesu zwiększania wartości, ziemia rolna zostanie przekształcana w niewielkie działki budowlane, przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne. Osiągany jest w ten sposób skokowy wzrost wartości ziemi wynikający z podziału, zmiany jej przeznaczenia i dokonanych inwestycji. Jednocześnie Inwestorzy korzystają ze wzrostowego trendu na rynku ziemi spowodowanego systematyczną migracją mieszkańców miast na obrzeża aglomeracji.


Dlaczego Inwestycje Ziemskie:

• Wysoki zysk – szacowana stopa zwrotu to kilkadziesiąt procent rocznie.
• Sprawdzona strategia – zakup dużych areałów ziemi rolnej przekształcanych w działki budowlane
• Przemyślana lokalizacja – inwestycje na terenach oddalonych o 25-65 km od Warszawy, w pobliżu obecnych i planowanych tras szybkiego ruchu, zgodnie z zasadą: „liczy się czas dojazdu a nie odległość”.
• Korzyści skali – uczestnictwo w grupie inwestycyjnej o dużej silne negocjacyjnej. Zarządzający Inwestycjami Ziemskimi zainwestowali dotąd 18 mln zł w grunty o szacowanej wartości rynkowej 45 mln zł.
• Doświadczenie – zarządzanie przez ekspertów rynku nieruchomości, którzy korzystają z rozbudowanej sieci kontaktów na rynku.
• Wspólny cel – podstawowym wynagrodzeniem zarządzających jest udział w zysku z inwestycji. Zarządzający są zdeterminowani do wypracowania jak najwyższego zysku dla Inwestorów.
• Oszczędność czasu – wspólna brak konieczności osobistego zaangażowania w proces przekształcania i sprzedaży.
  
• Dywersyfikacja – Inwestor ma udział w portfelu wielu starannie wyselekcjonowanych nieruchomości gruntowych
• Sprawdzona konstrukcja – wspólna inwestycja w ziemię zorganizowana jest w formie spółki komandytowej - efektywnej podatkowo i przejrzystej prawnie.

 

Przykładowe transakcje zrealizowane przez zespół zarządzający:

Przykładowe transakcje w trakcie realizacji:

Miejscowość i powierzchnia		Cena (zł)		Cena 1 m² ziemi rolnej		Cena 1 m² ziemi budowlanej		Stopa zwrotu (4 lata)		Roczna stopa zwrotu
Stara Wieś, 2,76 ha. gm. Nadarzyn		640 000		23,2 zł/m²		195 zł/m²		840%		210%
Radziwiłłów, 1,31 ha. gm. Puszcza Mariańska		210 000		16,0 zł/m²		88 zł/m²		550%		138%
Grodzisk Mazowiecki, 1,8 ha. ul. Narutowicza		1 064 000		59,2 zł/m²		430 zł/m²		718%		179%
Grodzisk Mazowiecki, 1,93 ha. ul. Korfantego		810 000		42,0 zł/m²		430 zł/m²		1023%		256%
Żabia Wola, 4,18 ha. gm. Żabia Wola		1 230 000		29,0 zł/m²		150 zł/m²		517%		129%
Kłudno Nowe, 1,65 ha. gm. Grodzisk Mazowiecki		400 000		24,0 zł/m²		90 zł/m²		375%		94%
Średnia roczna stopa zwrotu brutto										167%

Parametry Inwestycji Ziemskich:

• Minimalna wpłata - 100 tys. zł
• Okres inwestycji - 4 lata
• Opłata wstępna - 9%+VAT wkładu Inwestora
• Opłata za zarządzanie – 3,15%+VAT rocznie (pobierana z kapitału zebranego w spółce)
• Udział zarządzających w zysku - 30%
• Forma prawna - spółka komandytowa

 

ZASTRZEŻENIE:
Inwestycje w nieruchomości obarczone są naturalnym ryzykiem wynikającym z wysokiej dynamiki zmiany cen na rynku nieruchomości będącej efektem szeregu czynników, w tym czynników niemożliwych do przewidzenia. Przykłady zrealizowanych już inwestycji, scenariusze możliwego rozwoju sytuacji oraz przytaczane możliwe poziomy zwrotu mogą być traktowane wyłącznie jako ilustracyjne. W szczególności organizatorzy nie dają jakiekolwiek gwarancji osiągnięcia określonej stopy zwrotu przedstawionej powyżej.